「家を建ててまだ5年なのに、北側の外壁に緑の苔（コケ）が目立つようになってきた…」
「業者から『塗装の見積もりは100万円ですね』と言われた…」
新築からたった5年で100万円の出費となると、本当に悩みますよね。
ですが、ちょっと待ってください。
「汚れが目立つ＝すぐに100万円の塗り替えが必要」とは限りません。
今回は、実際にあったご相談事例をもとに、外壁の汚れに対する「塗装」と「洗浄」の正しい考え方をお伝えします。
【実際の事例】築5年・北側の苔・100万円の塗装提案
先日ご相談いただいたいなべ市のお客様も、まさにそのお一人でした。 築5年のお宅で、北側の外壁一面に緑の苔が広がり、他社から100万円ほどの外壁塗装を提案されて困惑されていました。
実際に現地へ伺い、お家の環境や外壁の状態を確認させていただくと、向かいには青々とした林があり、すぐ近くには水路が通っていました。 風通しや日当たり、湿気の条件から、どうしても北側に苔が発生しやすい環境だったのです。
では、なぜ築5年で苔が生えてしまうのでしょうか？
確かに、苔が生えるということは「新築時の水弾き（防カビ・撥水効果）が落ちてきている」というサインではあります。 しかし、外壁を手で触っても白い粉がつく（チョーキング現象）わけでもなく、ひび割れや塗装の剥がれがあるわけでもありませんでした。
つまり、表面の水弾きは落ちていても、外壁そのものを保護する塗膜自体はまだしっかりと生きていたのです。
築10年〜12年経過したお家でも「まずは洗浄」で解決できるケース
「築5年なら分かるけど、築10年や12年経っている我が家はやっぱり塗装しかないよね？」と思われるかもしれません。
実は、築10〜12年ほど経ち「そろそろ塗装しなきゃダメかな…」「汚れが気になっていたけど、どこに頼めばいいか分からなかった」とお悩みだったお客様からも、ご相談をいただくことがあります。
もちろん、築10年を過ぎると外壁材自体の劣化が進んでいるケースもありますが、手で触っても粉がつかず、目立つひび割れもない場合は、「一度キレイに洗浄して様子を見る」というのも賢い選択肢です。
高額な塗装工事を慌てて契約する前に、「今、本当に必要なのは塗装なのか？それとも洗浄なのか？」を見極めることが大切です。
「見た目を綺麗にしたい」だけなら洗浄という選択肢
外壁のお手入れには、それぞれの役割があります。
- 外壁塗装が必要なケース 手に白い粉がつく（チョーキング）、大きなひび割れがある、塗膜が剥がれているなど、外壁材自体を保護する機能が本格的に低下している場合。
- 外壁洗浄で十分なケース 撥水性は落ちて苔がついているが、「まずは見た目を新築のように綺麗にしたい」という場合。
塗装は家を長持ちさせるために大切な施工ですが、費用も高く工期もかかります。 お客様ご自身がこの違いを理解された上で選ぶことが大切です。「今はまず見た目を綺麗にしたい」のであれば、高額な塗装をしなくても洗浄だけで解決できるケースは非常に多いのです。
実際に冒頭でご紹介したいなべ市のお客様も洗浄施工を行い、施工後には「まるで新築の時みたいに綺麗になった！」と大変喜んでいただけました。
当店が「現地での確認とヒアリング」を大切にする理由
外壁の状態や「洗浄で十分か・塗装が必要か」は、写真だけでは判断できません。
だからこそピカット洗浄では、実際に現地へ伺い、外壁の手触りや周囲の環境（日当たりや風通し）をしっかり確認した上で、お客様が「本当はどうしたいのか」を丁寧にお聞きします。
「費用を抑えて綺麗にしたい」「あと何年この家に住む予定か」など、お客様のご希望を一番に考え、無理に施工を勧めることは一切ありません。
「うちの壁も洗浄だけでいけるのかな？」と気になった方は、まずはお気軽にご相談ください！
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通常、24時間以内にご返答させていただきます。
